Oficina en Alquiler en Centro Las Varillas

Características principales

Descripción

Hay locales que pasan desapercibidos y hay otros que, simplemente, ya están posicionados. Esta propiedad en esquina, sobre avenida y en pleno centro de Las Varillas, pertenece claramente al segundo grupo. No compite por atención: la recibe todos los días.
Pensado para profesionales, estudios, consultórios, o equipos que necesitan orden, privacidad y presencia comercial real, este inmueble combina funcionalidad con imagen. Espacios definidos, luz natural constante y una ubicación que comunica seriedad antes de que el cliente cruce la puerta.
Resuelve un problema clave: trabajar en el centro sin improvisar. Acá no adaptás tu actividad al espacio; el espacio ya está preparado para trabajar bien desde el día uno.
Cuenta con cuatro privados independientes más recepción, baño, excelente visibilidad por ser esquina y una construcción sólida de estilo, con más de 50 años de historia que hoy juegan a favor: amplitud, muros firmes y distribución lógica.
El valor de alquiler se encuentra alineado al mercado central comercial: $730.000 mensuales, con actualización trimestral según IPC. Una ecuación clara entre ubicación, metros útiles y proyección profesional.
Si tu actividad necesita orden, presencia y visibilidad, este lugar no se visita: se ocupa. Coordiná tu recorrido y activá tu próximo paso profesional.
Resumen:
• Ubicación estratégica: Tucumán 205, Barrio Centro
• Ciudad / Provincia / País: Las Varillas – Córdoba – Argentina
• Antigüedad: 50 años (construcción de estilo)
• Baños: 1
• Cocheras: No
• Ambientes:
o Recepción
o 4 privados independientes
o Cocina.
o Patio.
• Característica destacable: Esquina, sobre avenida, muy visible y luminosa
LEGALES: La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por el corredor matriculado Carlos E. Capellino. CPI 4751. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor N°24.240 y los artículos del CCyC. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario.

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet
• Cocina
• Cocina / Comedor
• Buena clientela
• Pisos cer�micos
• Rejas de seguridad
• Buena clientela