La Calera Casa duplex a estrenar! 2 dormitorios 2 baños garage jardín, apta crédito, Dueño directo!
ESCRITURA + PLANO CON FINAL DE OBRA + IMPUESTOS AL DÍA!
APTA AMPLIACIÓN EN AMBOS NIVELES!!!!
DUEÑO DIRECTO
Ubicación: La Calera
Ciudad más próxima: La Calera a 1 km (hacia el Oeste) y Córdoba a 7 km (hacia el Este)
Colectivos interurbanos: a 2 cuadras
Estación de Servicio + Próxima: a 2 cuadras
Superficie cubierta total: 125,87 m2 (Sup. S.S. 63,03 m2; P.B. 62,84 m2)
Superficie terreno libre: 155, 00 m2 (Jardín adelante 17,03 m2 patio
Atrás 137,97 m2)
Superficie total de terreno P.H. 2 = 218,03 m2.
VIVIENDA TOTALMENTE INDEPENDIENTE, CON SISTEMA LLAVE EN MANO.
Documentación: Posee Escritura, con Reglamento de Copropiededad, denominada PH 2. Con planos aprobados, a estrenar, y APTA CRÉDITOS HIPOTECARIOS.
Vivienda unifamiliar que consta de dos plantas, construida con materiales y métodos tradicionales, en un terreno con desniveles de montaña baja. Posee en planta baja de ingreso, una cocina comedor, integrada al living, de concepto abierto, con un baño social que posee inodoro, bidet y vanítory con espejo. Salida interior lateral al garaje y escalera hacia planta de S.S. Saliendo hacia patio de contra frente existe un solárium con asador y escalera de hormigón que comunica con un patio. En esta planta lateralmente se encuentra ubicado un garaje muy amplio para una camioneta más una moto. Con hermosa vista panorámica hacia el golf del country las Delicias y la ciudad de Córdoba.
En planta inferior de S.S. posee dos dormitorios muy amplios, con placares, un baño principal con inodoro, bidet, ducha y vanítory con espejo. Debajo de la escalera se desarrolla un depósito de elementos de limpieza y varios.
Fundación: de platea de hormigón armado de 18 cm. de espesor, con malla sima, y vigas de encadenado inferior antisísmicas inmersas en la platea.
Estructura: de hormigón armado antisísmico en ambas plantas, con encadenados inferiores y superiores en cada planta. La losas son de estructura de hormigón armado compuesto por vigas y placas, marca Gallará, modelo Country.
Muros: exteriores e interiores de ladrillos block cerámicos portantes marca Palmar, revocados con grueso y fino interior al fieltro y grueso más revestimiento texturado, exterior. Todos pintados con látex acrílico marca Shervin Williams.
Instalación cloacal: interior y exterior mediante cañería de polipropileno marca Acuaduc, con cámara de inspección en solárium de patio de contrafrente, cámara séptica de 1.000 lts. y sistema de drenaje mediante sangría en terreno cubierta por agropol y suelo natural.
Instalación eléctrica independiente: Cañería de caños corrugados anti llama, de 1 de diámetro, con cables de cobre revestidos de diámetro 2,5 mm y 1,5 mm. Llaves tecla de luz y tomas marca Plasnavi. Artefactos colocados y con dos circuitos independientes por planta. Pilar medidor instalado, con puesta a tierra e interruptores térmicos interiores y exteriores. Instalación eléctrica para tv / aire acondicionado.
Instalación de agua fría y caliente mediante cañería termofusión marca Hidro 3, con tanque de reserva independiente de 1.000 lts. de capacidad tricapa. Grifería de baños y cocina cromada, monocomando.
Instalación de gas interna empotrada en muros, con cañería termo fusión, para gas envasado. La red de gas natural pasa a 20 m. por calle Los Algarrobos (próximamente a conectarse con las Violetas).
Artefactos sanitarios en ambos baños (social de P.B. y Principal en S.S.) con inodoro de mochila exterior incorporada, y bidet de losa cerámica color blanco. Muebles con mesada y vanítori en cada baño. Espejos y mampara de vidrio en ducha de baño principal.
Cocina: Muebles bajo y sobre mesada (con puertas acristaladas), más isla desayunadora con pie para bodega de vinos, enteramente de melanina color madera satinada, mesada de granito pulido (orcollano); con doble bacha de acero inoxidable y grifería mono comando. El mueble sobre mesada oculta el calefón, y la isla en su extremo, oculta el lavarropas, con todas sus conexiones de energía eléctrica y provisión de agua más desagote.
Placares: Cada dormitorio posee placares dobles con interiores, totalmente construidos con melanina de ambas caras; de piso a techo, con puertas colgantes, deslizantes sobre correderas.
Aberturas: Ventanas exteriores de aluminio pre pintado color blanco, corredizas; con rejas metálicas pintadas color negro mate. Puerta principal de ingreso, de chapa pre pintada (martillada) al horno color marrón bronce, con barral de acero anodizado y cerradura doble paleta, más traba de seguridad de cuatro paletas. Puertas exteriores de ingreso desde el garaje, y desde el patio de contra frente en S.S.; de chapa con cerradura doble paleta y traba interna, mediante pasador metálico de alta resistencia. Las puertas interiores son con marcos de chapa pintados con esmalte sintético color marrón y hojas de melanina con replán color blanco satinado.
Pisos interiores cerámicos esmaltados, color (marruecos) beige.
Pisos exteriores de hormigón armado con revoque fino al fieltro.
Techo del garaje, mediante estructura metálica con cubierta de chapa sinusoidal negra, a dos aguas.
Se puede ampliar la vivienda.
Cerramiento de patio exterior lateral mediante tejido metálico romboidal de 1,50 m. de altura.
DUEÑO DIRECTO. NO INMOBILIARIAS
Cel/ Whatsapp: 0351 155913667
