Oficina en Venta en Mar Del Plata, Buenos Aires

A V . P E D R O L U R O 3 1 6 2 . M A R D E L P L A T A Emplazado en el centro comercial y administrativo de la Avenida Pedro Luro de Mar del plata el edificio de oficinas y comercio cuenta con un SUBSUELO apto deposito propio del local ubicado en PLANTA BAJA con un ENTREPISO para su expansión. Además cuenta en el nivel 0.00 con un patio con visuales hacia un patio ingles de terreno absorbente. Para transitar en estos tres pisos se cuenta con dos escaleras de hormigón armado ubicadas en ambos lados de las medianeras, dos baños para ambos sexos en subsuelo y un baño para discapacitados en planta baja. Sobre la línea oficial se encuentra el acceso a las oficinas por medio de un ascensor o por caja de escalera protegida contraincendio. Las oficinas se ubican desde el primer piso hasta el séptimo, en cada piso cuatro oficinas con su respectivo paquete sanitario cada una, el cual está compuesto por una mesada y pileta de lavar y un baño con pileta inodoro y bidet. Cada piso presenta idénticas características entre sí pudiendo optar por una planta de piso totalmente libre sin la colocación de la tabiquería divisoria ni instalación de artefactos sanitarios. En la terraza se ubica sector de sala de maquinas y espacio útil para expansión de las oficinas con 2 depósitos libres para utilizar. El emprendimiento se destaca en la zona por su moderna fachada de curtain wall y plantas libres y flexibles, es decir que no presentan columnas intermedias que puedan interferir en el armado de los espacios. Especificaciones técnicas ASCENSOR: Cabina de acero inoxidable, espejos y piso cerámico. CARPINTERIA FRENTE - CONTRAFRENTE Al frente cortina de vidrio con perfileria de aluminio, vidrio DVH con cámara de aire. Al contrafrente ventanas de abrir con perfileria de aluminio y vidrios de seguridad. ESTRUCTURA HORMIGON ARMADO: Estructura de hormigón armado H21, columnas, vigas y losas encofradas en situ. Losas nervuradas de 40 x 20cm aprox sin columnas intermedias para conformar plantas libres. La parte inferior de las losas quedaran en hormigón visto en el interior de las oficinas al igual que en el local. No incluye cielorrasos ALBAÑILERIA: Pared de medianeras: Lado exterior ladrillo común con revoque hidrófugo, revoque grueso y fino + pintura latex exterior y cámara de aire.Lado interior de ladrillo hueco de 8x18x33 con revoque grueso y fino Para el interior colocación de mampostería ladrillo hueco del 8X18X33 en muros de Subsuelo , 8º y 9ºpiso con revoque grueso y fino. PISOS Carpeta monólitica preparada para futura colocación de piso/porcelanato o similar en subsuelo, planta baja y entrepiso, además de las oficinas. Piso en escalera a oficinas revestido en cerámico + zócalo. Piso porcelanato en pallier de ingreso a oficinas. Áreas técnicas: sala de maquinas, sala de tanque de reservas (subsuelo) salas de maquinas ascensor y sala de tanques (último piso) son de cemento alisado rodillado Terraza 8º: baldosas 40x40 apoyadas en disco de PVC CARPINTERIA INTERIOR Todas las puertas serán de puerta placa tipo nido de abeja e:5cm con terminación de esmalte sintético. Puertas macizas en ingreso a oficinas. Sus marcos serán de chapa con terminación de antióxido y esmalte sintético Puertas cortafuego: caja de escalera y salas de maquinas de Subsuelo y de azotea (indicadas en planos). Las cortafuego serán F60 con marco y hoja de chapa doblada, ambas con antióxido y esmalte sintético como terminación. ESCALERAS Del local comercial (SS – PB – entrepiso), serán de Hormigón armado con pasamanos No incluye piso cerámico, solo terminación en carpeta y contrapiso celular. CIELORRASO Solo colocación de cielorraso desmontable en sector pallier de ingreso a oficinas. No icnluye en oficinas PAQUETE SANITARIO DE CADA OFICINA Piso Y pared revestidos con cerámico Mesadas ambas de granito Gris Mara Piletas de lavar de acero inox. Marca “Mi Pileta” o similar Griferia sector Kitchenette monocomando FV Swing frio/calor o similar Griferia baño monocomando FV Libby frio/calor o similar Inodoro y bidet Ferrum Bari o similar. No incluye mueble bajo/sobre mesada en espacio para Kitchenette BAÑOS SUBSUELO Piso y pared revestidos con cerámico 30x 30 Inodoros Ferrum Bari o similar Piletas A. inox. Mipileta o similar Mingitorio Oval Ferrum o similar CAJA DE ESCALERA Barandas de hierro Piso escalera revestido en cerámico 30x30 con zócalo Revoques + latex interior INST. ELECTRICA Instalaciones Eléctricas para iluminación y tomacorrientes, tablero seccional con llaves termo magnéticas, circuitos diferenciados, circuito para aire acondicionado, de acuerdo a normas vigentes, instalaciones de cañería vacía de datos, teléfono, portero y cámaras. AIRE ACONDICIONADO Instalación de cañería de aire acondicionado. Se deja preparado para futura colocación de 2 equipos Split por oficina. Se instalaran bandejas metálicas al contrafrente del edificio para futura colocación de equipos INCENDIO - Colocación de cañería seca - Boca de impulsión sobre linea municipal - Nichos hidrantes con manguera, lanza y matafuegos por cada piso. INSTALACION SANITARIA Incluye instalación cloacal en subsuelo y Pb ( 1 baño discapacitados) + oficinas Pozo de bombeo cloacal en Subsuelo Instalación cañería Pluvial con pozo de bombeo en subsuelo Instalación agua fría y caliente por medio de termotanques de 50L por paquete sanitario, cañería por termofusión. 1 medidor de agua por cada oficina. TABIQUERIA DE PLACAS DE YESO La tabiquerí divisoria será de placas de yeso (Durlock o similar) con terminación enduido con lana de vidrio interior como aislante en oficinas y sanitarios oficinas. Este ítem variara según elecciones del usuario. CONSULTENOS! 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