Oficina en Alquiler en Mendoza, Mendoza

DUEÑO DIRECTO Alquila sin intermediarios, departamento en planta baja exclusivamente para oficinas. Esta ubicado en pleno corazón de la ciudad Capital de Mendoza, sobre calle 9 de Julio casi Rivadavia.
Interno, luminoso, muy tranquilo, 56 m2 cubiertos y 70 m2 totales de superficie propia, ventilación cruzada, amplias aberturas con celosias y cenefas con rielamericano instalado, pisos de parquet, porcelanato y ceramicos, paredes y techos recientemente pintados.
Comodidades: 3 ambientes (1 recepcion, 2 confortables privados con placard); 1 baño completo, 1 kitchenette, y 2 patios con leonera.
Cableado electrico general del inmueble renovado con cable a tierra. El tablero electrico contiene un interruptor de proteccion y corte general, un disyuntor diferencial, y dos circuitos independientes con interruptores termomagneticos bipolares. Hace poco tiempo se cambiaron y renovaron todas las acometidas y protecciones del edificio.
El privado lado Este tiene un acondicionador de aire tipo split frio/calor instalado y funcionando.
Calefon instantaneo a gas natural instalado, con buen caudal de agua caliente, y 2 calefactores a gas natural instalados, uno de ellos de tiro balanceado.
Expensas comunes asequibles: $ 25,000.- mensuales, y todos los servicios esenciales instalados.
Edificio con ascensor, tranquilo, y no se permiten mascotas.
En la mejor zona del Microcentro, area comercial-profesional-bancaria de primera, a metros de Av. San Martín, a 2 cuadras del Paseo Peatonal Sarmiento y del Kilometro Cero de Mendoza.
Ideal oficinas de empresa, estudio juridico, estudio contable, bodega, agroindustria, etc.
Contrato a 3 años con actualizacion del canon trimestral segun el indice de precios al consumidor que publica mensualmente el Indec.
Posibilidad de financiacion del Arancel administrativo inicial (confeccion de contrato, verificacion de garantias, comprobacion de referencias, sellado de contrato, y cualquier otra gestion accesoria); asi como tambien del Deposito en garantia.
Impuestos, tasas, servicios y seguro de incendio a cargo del inquilino.
Disponibilidad inmediata del inmueble.
Trato directo con el Dueño, coordinar visita solo por wapp +54 9 261 618-5722