Local en Venta en San Andres De Giles, Buenos Aires

Oportunidad de inversión en pleno centro; te ofrecemos inmueble comercial de importante dimensión, 420m2 de superficie total aprox., ubicado con frente a calle 25 de Mayo, entre las intersecciones de las calles General Bartolomé Mitre y Avellaneda de la Ciudad y Partido de San Andrés de Giles, Provincia de Buenos Aires, Argentina.
El mismo se encuentra compuesto de dos locales comerciales que poseen ingreso individualizado para ambos locales; a continuación se detalles individualmente:
A)- Local comercial principal con frente casi total sobre calle, el mismo posee ambiente principal, sectores de depósitos y dos baños; donde se puede observar importante exhibición de vidriera y doble puerta de ingreso con vidrios repartidos, contando a su vez con enrejado de hierro redondo. Posee sectores de depósitos, pasillo que tiene vista al exterior patio –sector común para ambos locales- y dos baños. Posee también una puerta que comunicaría con el local siguiente y dos ventanales que dan vista al exterior patio también. Actualmente destinado a la utilización de Maxiquiosco.
B)- Sobre sector fondo otro local comercial que tiene ingreso principal por sector común de patio -para ambos locales-, el mismo presta menor dimensión al anteriormente detallado, contando a su vez con construcción de departamento en entrepiso con las dependencias tipo –como es habitación, cocina y baño- todas en proporciones pequeñas; posee también baño para el local; actualmente destinado a gimnasio.

El inmueble en general cuenta con techos de placa de yeso en casi su totalidad, exceptuando sector de pasillo y depósito en referencia al local principal donde su material es de madera a la vista.
Los pisos en su totalidad de cerámicos en color bordó, beige en el local de mayor dimensión; en lo que respecta al continúo posee un alisado de cemento.

NOTA #01: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
NOTA #02: Su estado de conservación es bueno.
NOTA #03: El sector en común cuenta con baulera.
NOTA #04: Posee los servicios instalados de Energía Eléctrica, Gas Natural, Agua Corriente y Red Cloacal.
NOTA #05: Inmueble ideal para proyectos futuros de rubros tanto de los actuales como: gastronomía, comercial / oficinista, residencial y comercial a su vez.
NOTA #06: Según indicadores de FOT y FOS posibilidad de construcción de PB y Primer Piso.

Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lanzoni Bienes Raices
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