Local en Alquiler en Cívico Mendoza, Mendoza

DUEÑO Alquila sin intermediarios, local comercial de categoria y muy seguro en impecables condiciones, recien pintado.
Esta ubicado en pleno corazon de la ciudad Capital de Mendoza, en un area comercial-profesional-bancaria de primera, a metros de Av. San Martín, a 2 cuadras del Paseo Peatonal Sarmiento y del Kilometro Cero de Mendoza.
Con 5 m de frente sobre calle 9 de Julio a metros de calle Rivadavia, este conveniente local comercial con 3 m de vidriera en cristal Blindex, una relevante circulacion peatonal y vehicular, cuenta ademas con parada de autobus enfrente.
Atributos y características del local:
Persiana de enrollar tipo reja de seguridad en acero (electrica y automatica), sistema de iluminacion completo instalado, carteles publicitarios luminicos externos con temporizador instalados.
Pisos distinguidos en marmol de Carrara y porcelanato, paredes revestidas convenientemente con paneles en Mdf Ranurado 18 mm color blanco, cielorraso suspendido en yeso pintado con luces Led orientables y Led spot en orillas instaladas.
Equipo de aire acondicionado frio/calor instalado de 12.000 frigorias; sistema de luz de emergencia instalado; detector de humos instalado; sistema de alarma monitoreada Westronic instalado; sistema de camaras de video de seguridad con Dvr a instalar.
Tablero electrico completo conteniendo un interruptor de corte de energia general, un disyuntor diferencial, tres interruptores termomagneticos generales, interruptores termomagneticos sectorizados, y temporizador o timer de carteles y vidriera.
Baño completo con placard; cocina muy luminosa y bien ventilada, con amoblamiento bajo mesada, anafe, calefon, ventilacion cruzada, placard multiuso, y reja leonera de seguridad.
Expensas comunes accesibles: $41.700 mensuales, y todos los servicios esenciales instalados.
Impuestos, tasas, servicios y seguro de incendio a cargo del inquilino.
El local esta listo para iniciar actividades sin perder tiempo. Resulta ideal para multiples rubros salvo el gastronomico; es apto tambien para uso profesional como escribania, estudio juridico, estudio contable, oficinas para bodega, agroindustria, etc.
Contrato a 3 años con actualizacion del canon trimestral segun el indice de precios al consumidor que publica mensualmente el Indec.
Posibilidad de financiacion del Arancel administrativo inicial (confeccion de contrato, verificacion de garantias, comprobacion de referencias, sellado de contrato, y cualquier otra gestion accesoria); asi como tambien del Deposito en garantia. El inmueble se halla en estado de disponibilidad inmediata.
Trato directo con el Dueño, coordinar visita solo por wapp +54 9 261 618-5722.