Casa en Venta en Palermo Palermo, Ciudad de Buenos Aires

INMOBILIARIA E INTERMEDIARIOS ABSTENERSE.
PRECIO NEGOCIABLE. SEÑA 2%.
EDIFICIO ARAOZ 2174/78 – CABA (ENTRE PARAGUAY, LUCIO MANSILLA Y AVDA. SCALABRINI ORTIZ. A DOS CUADRAS Y MEDIA DE AVDA. SANTA FE).
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
SUPERFICIE:
• SUPERFICIE DEL TERRENO: 246,20 M2
• SUPERFICIE NUEVA: 682,16 M2
• SUPERFICIE LIBRE: 90,11 M2
MEDIDAS:
• FRENTE: 7,50 M2
• FONDO: 8,36 M2
• LARGO LATERAL IZQUIERDO: 29,15 M2
• LARGO LATERAL DERECHO: 9,55 M2 + 20,85 M2
5 PLANTAS:
SOTANO/GARAGE (CON ASCENSOR HASTA EL 3ER. PISO).
PLANTA BAJA CON JARDIN.
1° PISO CON TERRAZA.
2° PISO CON SAUNA
3° PISO CON PARRILLA.
AZOTEA CON POSIBILIDADES DE AMPLIACION DE LA CONSTRUCCION.
CARACTERISTICAS GENERALES.
• ESTRUCTURA SOLIDA DE CONCRETO O CEMENTO ARMADO CON VIGAS DE HIERRO.
• ASCENSOR (DE SOTANO/GARAGE HASTA EL 3ER. PISO)
• ESCALERA DE CEMENTO DESDE SOTANO/GARAGE HASTA EL 3ER. PISO.
• CLIMATIZACION CENTRAL: AIRE ACONDICIONADO FRIO O CALOR (GAS) EN TODA LA PROPIEDAD INCLUYENDO EL HALL DE CADA PISO (POR REJILLA). LA CENTRAL DEL AIRE ACONDICIONADO FRIO O CALOR SE ENCUENTRA EN EL LAVADERO DEL 3ER. PISO.
• TABLERO ELECTRICO SECTORIZADO.
• PISOS DE MADERA TARUGADOS.
• MATAFUEGOS A RECARGAR, QUE ESTAN UBICADOS EN TODOS LOS PISOS Y EN SECTORES APROPIADOS PARA SU ACCESO.
• CARTELES DE SEÑALIZACION DE SEGURIDAD (ENTRADA, SALIDA, ETC.).
• ESCULTURA ARTISTICA Y MODERNA DE GRAN PORTE EN EL INGRESO DE LA PROPIEDAD.
• LUGAR HISTORICO. EN EL SOLAR RESIDIO ERNESTO “CHE” GUEVARA. LA CASA ORIGINAL FUE DEMOLIDA.
CARACTERISTICAS PARTICULARES:
SOTANO/GARAGE:
• TRAMPA CON DOS TANQUES DE AGUA Y AGUA SERVIDA, CON BOMBA DE ACHIQUE.
• HABITACION DE SERVICIO Y BAÑO COMPLETO.
• ESTACIONAMIENTO CON CAPACIDAD PARA CINCO AUTOS.
PLANTA BAJA:
• ESCALERA Y ASCENSOR.
• VENTANAS AL FRENTE A IZQUIERDA.
• COCINA.
• TOILETTE.
• ESTAR-COMEDOR.
• BOW-WINDOW Y JARDIN CON FUENTE FENG SHUI (ESPEJO DE AGUA) Y CHORRO DE AGUA EN PARTE POSTERIOR.
PRIMER PISO:
• ESCALERA Y ASCENSOR.
• HALL.
• VENTANAS EN EL TERCIO SUPERIOR A IZQUIERDA.
• GRAN VENTANAL DE VIDRIO AL FRENTE A DERECHA.
• BAÑO.
• DOS VESTIDORES.
• DORMITORIO.
• FUENTE DECORATIVA CON PIEDRAS DE CUARZO ORIGINAL, TERRAZA Y BOW WINDOW EN PARTE POSTERIOR.

SEGUNDO PISO:
• ESCALERA Y ASCENSOR.
• HALL.
• DOS VENTANAS AL FRENTE A IZQUIERDA.
• UNA VENTANA AL FRENTE A DERECHA.
• SAUNA DE MADERA (ACTUALMENTE ARCHIVO).
• TRES AMBIENTES: DESPACHO, SALA DE COMPUTACION Y ESTUDIO PROFESIONAL.
• TRES BAÑOS COMPLETOS.
• DOS VESTIDORES.
• UN ARCHIVO.
TERCER PISO:
• ESCALERA Y ASCENSOR.
• HALL.
• SALA DE DEPOSITO CON BAÑO.
• HABITACION DE SERVICIO CON DUCHA.
• LAVADERO AMBIENTE PARA TENDEDERO DE ROPA.
• QUINCHO.
• PARRILLA.
• BOW WINDOW.
• PILETA REDONDA MATERIAL SIMIL PORCELANA APOYADA SOBRE MADERA, DUCHA Y AMPLIA TERRAZA EN PARTE POSTERIOR.
AZOTEA:
• SALA DE MAQUINAS DE ASCENSOR.
• TANQUE DE AGUA.
• POSIBILIDAD PARA AGREGAR 80 M2 SEGÚN FOT (VER ULTIMA LEGISLACION).