Casa en Venta en La Plata, Buenos Aires

Vivienda Unifamiliar con Local y Taller en Esquina Ubicación: Calle 45 Esquina 160 Superficie y medidas del terreno: 200m2 (10,00 m de frente sobre calle 160 x 20,00 m de fondo sobre calle 45) Descripción: Esta propiedad de 180 m2, junto con un galpón-taller de 70 m2, se encuentra estratégicamente ubicada en un entorno de fácil acceso y servicios completos. Situada en un área con calles asfaltadas, iluminación pública y conectividad a todos los servicios esenciales como agua, gas, electricidad, cloacas, internet y televisión por cable. El entorno de la propiedad ofrece una variedad de servicios y comodidades a pocos metros de distancia, incluyendo acceso rápido a la Av. 44 para ingresar y salir rápidamente de la ciudad de La Plata, estaciones de servicio importantes, instalaciones deportivas como campos de fútbol 5, reconocidos restaurantes como la parrilla El Retiro, el Hotel Howard Johnson La Plata, supermercados de renombre como Las Marías Market, concesionarias de automóviles y motos, escuelas y jardines de infantes. La construcción, de aproximadamente 25 años de antigüedad, está en excelentes condiciones tanto en términos estructurales como de habitabilidad, sin signos de humedad o daños. La estructura es de hormigón armado y muros de ladrillos huecos con revestimientos de calidad. La propiedad cuenta con losa de entrepiso y losa de cubierta de viguetas prefabricadas y bloques de telgopor, lo que permite la posibilidad de ampliación a un segundo nivel. La planta baja abarca 90,00 m2 y ofrece un amplio hall de entrada que conduce a un salón con espacio para sala de estar y una escalera que lleva a la planta alta. También en la planta baja se encuentra el acceso al local comercial que conecta con la calle 160, equipado con cortina de enrollar, depósito, aire acondicionado y baño. El comedor principal, separado de la cocina por una barra pasa platos, cuenta con aire acondicionado y acceso a un ante baño y baño completo. Todos los pisos de esta planta son de baldosas cerámicas y las ventanas son de madera maciza de algarrobo con vidrios repartidos. El patio lateral, de 4,00 m de ancho por 10 m de largo, separa la vivienda del taller y cuenta con lavadero y termotanque de agua caliente a gas. El galpón o taller, con un importante portón corredizo para camiones y acceso vehicular, tiene una cubierta de estructura metálica y techo de chapa, con posibilidad de ampliación hacia un segundo nivel. En la planta alta de 90,00 m2, se encuentran un hall de distribución, baño completo y tres habitaciones, todas con balcón. Además, hay una amplia sala de juegos que requiere algunos acabados adicionales. La losa de cubierta está preparada para la construcción de un segundo nivel si se desea expandir la propiedad. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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