Cabaña en Venta en PLAYAS DE ORO San Antonio de Arredondo, Córdoba

DUEÑA VENDE complejo de cabañas de alquiler temporario, o anual, que se ubica en la zona de San Antonio de Arredondo, localizado al pie de las sierras chicas y a 10 minutos de la ciudad de Villa Carlos Paz, se caracteriza por ser un complejo serrano, que consta de tres unidades de cabañas tipo dúplex apareadas, con todas las comodidades necesarias.
COMODIDADES:
A NIVEL CABAÑA: ESPACIOS DE USO PRIVADO.
Cada cabaña consta de un área publica en planta baja que data de un living con televisor con cable, cocina comedor con microondas, heladera con refrigerador, cocina con horno, y asador individual externo, en planta alta se desarrolla toda el área privada, que consta de dos dormitorios amplios, uno matrimonial con somier de dos plazas, y el otro dormitorio con 2 camas marineras, con ventiladores de techo, ambos con salida a un balcón panorámico privado con vista a las sierras, ante baño y baño con bañera.
A NIVEL COMPLEJO: ESPACIOS DE USO COMPARTIDO.
Complejo totalmente cerrado, con estacionamiento, gran parque, parrilla asador quincho, piscina con protección, pileta de niños, arco romano de hidromasajes. Las cabaña se entrega con servicio de blanco incluidos, es decir de, sabanas, acolchados y frazadas, y todo el equipamiento necesario de uso diario,(cocina 4 hornallas con horno, heladera, termo tanque, sillones, mesas etc. Habilitación comercial suspendida hasta nuevo aviso por reformas. Sin deudas, lista para escriturar, única dueña.
Análisis de cotización.
1-Terreno solamente: 18 x 90: 1620.00 metros cuadrados, cotización a la fecha.
2-Edificado: La cotización contempla la red de infraestructura completa, sangría enterrada capacidad para 3 cabañas, red de gas comprimido, red de agua, red de cloaca completa y con acceso para 2 cabañas más. (Todo con planos aprobados de lo existente 3 cabañas). Cabañas tres unidades apareadas sup. Cubierta 242 m2, más superficie semi-cubierta de balcones en reforma actualmente y aleros, 26 m2. Pileta con solárium e hidromasaje, equipos y pileta de niños sup. 80 m2. Estacionamiento 3 vehículos, mas quincho estructura hormigón sin techo reformando en la actualidad por ampliación de capacidad. Equipamiento fijo completo de cabañas, según inventario,(mobiliario y eléctrico) de los 3 dúplex. Depósito de guarda, bajo pileta. Sup. 32 m2. Se realizó el aporte de tierra vegetal para 1000 m2, y se coloco champas de gramilla fina en todo el predio cuando se inaguro, por lo que se caracteriza por tener en temporada un pasto tierno y sin espinas, en la zona colindante de las cabañas y frente de pileta.
3-Precio: PRECIO DE VENTA -3 DUPLEX-TERRENO-PISCINA Y MEJORAS A TERMINAR: U$S 210.000 CONTADO
Se escuchan ofertas, propuestas, y financiación, CON SUS RESPECTIVOS INTERESES, PRECIO DÓLAR VIGENTE.
Sin comisión inmobiliaria, limpios, ya que el trato es con los dueños.
Cuenta con habilitación comercial y planos aprobados y escritura, habilitación Municipal. (EN SUSPENSION POR ARREGLOS).
4-Caracteristicas:
CARACTERISTICAS DE OFERTA Y COMPETENCIA CON EL MERCADO DE VILLA CARLOS PAZ.
1-OPTIMAS VISUALES PANORAMICAS HACIA LAS SIERRAS Y ALTAS CUMBRES.
2-TOTALMENTE EQUIPADAS, Y EN FUNCIONAMIENTO.
3-A 7 KILOMETROS DE VILLA CARLOS PAZ, APROX. 10 MINUTOS.
4-A 3 CUADRAS DEL RIO DE SAN ANTONIO DE ARREDONDO-BALNEARIO RIO SAN ANTONIO.
5-TOTALMENTE TRANQUILO, YA QUE SE ENCUENTRA IMPLANTADO SOBRE UNA SIERRA.
6-TIENE EL POTENCIAL DE CRECIMIENTO FUTURO PARA 2 CABAÑAS MAS.
7-PISCINA CON HIDROMASAJE Y PILETA DE NIÑOS.
8-PREDIO TOTALMENTE CERCADO Y CERRADO.
9-LOS INTERIORES DE LAS CABAÑAS HAN SIDO PENSADOS CON CRITERIO DE ESPACIALIDAD Y COMODIDAD.
10- CADA CABAÑA CUENTA CON BALCONES MIRADORES INDEPENDIENTES, (EN RECONSTRUCCION DE HORMIGON).
Ala fecha se necesita una inversión de mantenimiento, pintura etc.